主城区开盘去化现冰火两重天

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  分

  析

  师

  说

  据克而瑞郑州机构监测显示,上周共6个项目开盘,共推案约796套,去化约646套,去化率平均约达到81%,环比上周推案量下降约35%,环比上周去化量下降约25%。

  上周开盘主要集中在主城区,其中,中海湖滨世家、融创中原大观取得了不错的开盘效果,丰乐奥体公馆开盘效果较差,去化率约31%。中海湖滨世家推案约131套,去化约131套。项目位于文化北路与大河路交汇处西南角,本次开盘蓄客量充足,南邻惠济中央公园(月湖公园),惠济万达片区生活配套成熟,开盘效果较好;融创中永中原大观推案约105套,去化约105套。项目位于金水区国泰北路北、中州大道西,本次开盘去化较优秀,主要是蓄客周期长,蓄客量充足,开盘价格低于前期释放价格,客户接受度高;富田城·九鼎公馆推案约272套,去化约236套,去化率约87%。项目位于管城区南三环与郑尉路交叉口东南,周边有正在规划的地铁线路,交通方便,蓄客量充足加上前期热销效应,开盘效果较好;锦艺四季城四期推案约64套,去化约58套,去化率约91%。项目位于京广快速路与天河路交汇处,开盘当天推出64套房源,蓄客时间短,客户量充足,去化效果较好。

  再来看看土地市场,上周主城区共供应约672.15亩,环郑近郊共供应10宗约392.4亩。主城区无土地成交,环郑近郊共成交约4.8亩。以下数据供您了解更详细的土地市场。

  周度 项目成交速览

  上周共6个项目开盘,共推出房源796套,开盘成交646套。

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  仅依据成交套数进行排名

  本周主城区共供应11宗约672.15亩,环郑近郊共供应10宗约392.4亩。

  本周主城区无土地成交,环郑近郊共成交1宗约4.8亩。

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  周度 来电来访 速览

  本周限购区监测80个项目,单盘总来电约2000组,总来访约组,总成交约1360套;

  非限购区监测9个项目,单盘总来电约135组,总来访约801组,总成交约153套。

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  土地市场详细信息

  本周郑州范围共21宗土地供应,总占地约70.96万O,总建面约225.53万O,其中住宅用地14宗,商住用地3宗,商办用地2宗,工业用地2宗。

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  本周郑州范围1宗商办地块成交,占地0.32万O,建面0.26万O,位于上街区。

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  典型项目监测

  本周限购区监测80个项目,单盘平均来电约25组,平均来访约175组,成交约17套。

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  非限购区监测9个项目,单盘平均来电约15组,平均来访约89组,成交约17套。

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  本周开盘预告

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